En una promoción residencial, cada decisión estructural repercute en los costes, los plazos y la calidad final de las viviendas. Elegir un sistema de forjado adecuado resulta especialmente importante cuando existen plantas con distribuciones repetitivas y luces habituales de edificación. En estos proyectos, las viguetas pretensadas y bovedillas de hormigón ofrecen una solución contrastada que combina resistencia, rapidez de ejecución y aprovechamiento eficiente de los materiales.
Para promotoras y constructoras, esta combinación permite afrontar la estructura con mayor previsión, manteniendo el equilibrio entre seguridad, rendimiento y control económico.
Un sistema eficiente para los forjados de viviendas
Los forjados con viguetas pretensadas y bovedillas funcionan mediante la combinación de diferentes elementos. Las viguetas constituyen la parte resistente principal, mientras que las bovedillas permiten aligerar el conjunto. Posteriormente, la ejecución se completa según las especificaciones establecidas en el proyecto estructural.
Una de sus grandes ventajas aparece en luces menores de 6 metros, muy habituales en los forjados de edificación residencial. En estas condiciones, el sistema permite conseguir una solución eficiente sin necesidad de recurrir a alternativas estructurales innecesariamente complejas.
Viguetas pretensadas para optimizar resistencia y peso
Las viguetas pretensadas de hormigón incorporan acero sometido previamente a tensión. Esta técnica mejora el comportamiento del elemento frente a los esfuerzos que deberá soportar durante su vida útil.
Gracias al pretensado, es posible alcanzar una buena capacidad resistente manteniendo secciones optimizadas. Además, su fabricación industrial proporciona características homogéneas y dimensiones controladas.
En una promoción con numerosas viviendas, la repetición de elementos prefabricados facilita una ejecución ordenada y previsible, algo especialmente valioso cuando se trabaja con calendarios ajustados.
Bovedillas de hormigón para aligerar el forjado
Por su parte, las bovedillas de hormigón ocupan los espacios existentes entre las viguetas y actúan como elementos de aligeramiento.
Reducir el peso propio del forjado resulta importante porque las cargas permanentes terminan transmitiéndose al resto de la estructura. Una solución correctamente dimensionada puede contribuir, por tanto, a optimizar otros elementos del edificio.
Además, la combinación de viguetas y bovedillas constituye un sistema ampliamente conocido por los profesionales de la construcción, facilitando su planificación y puesta en obra.
Rapidez de montaje en promociones residenciales
En una promoción inmobiliaria, retrasar una fase puede afectar al calendario de los trabajos posteriores. Por esta razón, utilizar elementos prefabricados ayuda a conseguir una mayor previsibilidad.
Las viguetas pretensadas y bovedillas prefabricadas llegan a la obra preparadas para su colocación conforme al proyecto. Esto permite organizar los suministros por fases y mantener un ritmo constante en la ejecución de las diferentes plantas.
Como resultado, la constructora puede optimizar mano de obra, coordinar mejor los equipos y reducir determinados tiempos de ejecución.
Control de costes desde la estructura
La eficiencia económica no consiste simplemente en seleccionar el material con menor precio inicial. Es necesario valorar el conjunto del proceso: suministro, montaje, mano de obra, tiempos y rendimiento a largo plazo.
En este sentido, los forjados con viguetas pretensadas permiten trabajar con soluciones conocidas y previamente dimensionadas. Además, la fabricación industrial ayuda a disminuir variaciones y posibles incidencias relacionadas con piezas preparadas directamente en obra.
Para una promotora, una estructura previsible facilita también un mayor control del presupuesto general del proyecto.
Prearcon: soluciones para promociones de viviendas
En Prearcon fabricamos viguetas pretensadas T-12, T-18 y T-25, junto con bovedillas vibroprensadas de hormigón, ofreciendo distintas alternativas para responder a las necesidades estructurales de cada obra.
Asimismo, nuestra gama incluye placas alveolares, bloques vibroprensados, ferralla elaborada en taller y malla electrosoldada. De esta manera, promotoras y constructoras pueden encontrar diferentes soluciones para estructuras de hormigón dentro de un mismo proveedor.
Si estás desarrollando una promoción residencial y necesitas viguetas pretensadas y bovedillas en Valencia, contacta con nuestro equipo para estudiar las necesidades de tu proyecto.
C. Proyecto 1, 10 · 46270 Castelló (De la Ribera), Valencia
Teléfono: 962 45 08 90
Email: prearcon@prearcon.com
Apostar por un sistema de forjado eficiente y correctamente dimensionado desde el proyecto ayuda a construir viviendas seguras y a mantener bajo control dos factores fundamentales para cualquier promoción: los tiempos y los costes.
